Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.
Mitä voit oppia näiltä naisilta intohimojen muuttamisesta voittoiksi.
Keller & Keller
Holly Bradman (oikealla)
Puhelin: 978-501-0744
Pepperell, Mass.
Verkkosivusto: www.restoredhomestead.com
Sherrillin sähköposti: [email protected]
Hollyn sähköposti: [email protected]
CL: Kuinka aloit Palautettu Homestead?
Sherill: Olin etsinyt ikuisesti talon ostaa. Kiinteistönvälittäjäni oli Hollyn ystävä. Talo, jota katselin, vaati paljon työtä. Holly tekee uskomatonta myyntiä ja ostin talon. Ostin hyvin vanhan Kap, joka rakennettiin 1700-luvun lopulla. Holly ja minä työskentelimme talossa kuusi kuukautta palauttamalla se. Kun muutin sisään, minulla oli iso lomajuhla talossani ja puhuin hollylle yrityksen perustamisesta vanhojen talojen palauttamiseksi.
orjanlaakeri: Juhlan lopussa hän sanoi: "Meillä oli niin hauskaa, aloittakaamme yritys." Sanoin: "Toki, soita minulle aamulla. Ja hän teki!
CL: Kuinka löysit ensimmäisen projektisi, Benjamin Spaulding-talon?
S: Olimme etsineet tätä aluetta. Olemme törmänneet loistaviin hylkyihin, mutta mikään ei päässyt käsille. Ja Hollyn ystävä oli löytänyt tämän talon Townsendista, Massasta. joka on kymmenen minuutin päässä meistä. Ja hän kertoi meille talosta. Saimme kirjaimellisesti autoon ja katsoimme sitä ja rakastuimme siihen. Talon omistaja oli luontoystävä, joka rakasti retkeilyä ja todella osti kiinteistön maata varten, 9 hehtaaria. Hän ei halunnut taloa. Joten hän pani sen eBayen 6000 dollarilla. Meillä oli vain oltava sitä, joten ostimme sen. Tämä oli vuodesta 2002 vuoteen 2003.
Olimme kirjoittaneet liiketoimintasuunnitelmamme ja päättäneet, kuinka saamme rahoitusta, kun tämä projekti tuli tapaan. Tapasimme maanmittarin, joka piti siitä, mitä teimme. Purkimme talon kappaleelta, säästäen mitä pystyimme.
H: Tuo talo oli upea muoto.
S: Se ei vain näyttänyt siltä.
CL: Miksi tämä yritys?
S: Meillä on yhteinen etu ja tulemme siihen kahdella eri tavalla. Uusi Englanti on kauhistuttavasti vanha historiallinen osa maata. Meillä on monia taloja, jotka rakennettiin 1700-luvulla ja joissa monet ihmiset edelleen asuvat, ja ei ole monia alueita, jotka voisivat sanoa sen. Mutta surullinen tosiasia on, että kun ihmiset muuttavat maahan, nämä talot viedään. He istuvat paljon maata tai ovat liian lähellä teitä. Aiemmin ihmiset eivät ole nähneet arvoaan. Minusta se muuttuu. Viimeinkin ihmiset ymmärtävät kuinka ihanat ja arvokkaat nämä materiaalit ovat. Haluamme palauttaa nämä talot kokonaisuudessaan. Haluamme jälleenrakentaa alkuperäisen talon niin paljon kuin mahdollista. Ja tutkimme talossa asuvia perheitä. Haluamme uusien omistajien tuntevan jatkuvuutta. Kun he seisovat lattialaudailla, he tietävät, että 200 vuotta sitten myös toinen perhe seisoi siellä.
H: Rakastan suunnittelua ja työskentelen paljon arkkitehtien kanssa, mutta sisä- ja ulkotilojen tasapaino on vaikea. Rakastan vanhoja koteja. Se, että näillä ihmisillä ei ollut työkaluja ja asiat sopivat kuitenkin niin kauniisti ja että niitä pidetään yhdessä tappien kanssa, se on mielestäni vain mielessäni. Yksi ongelma meillä on koodit. Meitä pidetään uudisrakennuksena, koska olemme purkamassa ja kokoamassa takaisin. Ja standardit ovat korkeat. Meidän piti miettiä, kuinka rakentaa se sellaisena kuin se oli, mutta rakentaa se koodattavaksi. Se oli välitön haaste ja sitten hyppäsimme takkaan. Takan ympärillä täytyy olla tiili.
CL: Onko sinulla suunnittelustausta?
H: Minulla oli suunnitteluyritys ja tein paljon kaupallista suunnittelua. Tiimin kokoaminen on todellinen haaste koko ajan. Olemme menneet Sturbridge kylään, menneet historialliseen yhteiskuntaan etsimään rakentajia.
S: Paikalliset puutavarayritykset ovat loistava tietolähde ja kauppiaat. Kun puhumme kauppayritysten kanssa ja alamme selittää mitä teemme, voimme kertoa melko nopeasti, saavatko he sen. Jos he haluavat haasteen, he ovat meille. Etsimme ihmisiä, jotka saavat sen.
CL: Entä perheesi? Ovatko he tukevia? Onko teillä molemmilla lapsia?
H: Olen naimisissa kahden kasvanut lapsen kanssa. Kaikki uskoivat olevansa hulluja. Mieheni oli äskettäin eläkkeellä ja hän sanoi, että koska olen tukenut häntä kaikki nämä vuodet, hän olisi tehnyt mitä halusin. Ajattelin bed and breakfastin aloittamista, joten hän pääsi helpottamaan, että valitsin tämän. Hän on pitänyt minut läpi kaiken. Hän on minun rockini. Ihmiset tarjoavat neuvoja koko ajan. Kuuntelemme ystävällisesti ja siirrymme eteenpäin.
S: En ole naimisissa ja minulla on kaksi aikuista lasta. Teemme yritystä, joka on niin erilaista. Sinulla on oltava vakaumuksesi vakaumuksesi jatkaaksesi sitä.
H: Se on niin erilainen asia, ja useimmat ihmiset eivät ymmärrä, ennen kuin näkevät sen. Oma veljeni ei ymmärtänyt ennen kuin hän näki. Ihmiset, jotka rakastavat antiikkia ja käsityötaitoa, he saavat sen. Insinöörit rakastavat talomme. Useimmat ihmiset eivät ole koskaan nähneet mitään sellaista. He ostavat taloja tänään ja olettavat, että laatu on siellä.
S: Homebuyer-markkinoilla on paljon ihmisiä, jotka eivät osta vanhaa taloa. He eivät pidä heistä. Ja sitten on ihmisiä, jotka haluaisivat ostaa yhden, mutta eivät, koska heidän mielestään siellä on paljon ongelmia. Ja luet tarinoita sellaisista ihmisistä. Kanssamme saat parhaan uuden rakentamisen ja vanhojen kodeiden parhaat puolet, vanhojen asuntojen laadun, materiaalit ja tunnelman. Holly ja minä olemme keksineet hyvän tavan naida uusia ja vanhoja lisäämällä asiat, joita uudet perheet vaativat. Haluamme tuoda talon nykyiseen aikaan. Mukaudumme, kierrämme ja säästämme. Ja kunkin yksilön suunnittelu vaatii paljon aikaa. Viisi tai kuusi kuukautta tai enemmän vain työskentelee suunnittelun parissa, miettiä kuinka laittaa vanha talo takaisin uuteen. Sitten 6-12 kuukautta rakentaa talo.
CL: Käytitkö omaa rahaa ensimmäisessä projektissasi?
S: Kyllä, rahoitimme ensimmäistä taloa omalla rahoillamme. $350,000
H: Koska rahoitimme sitä alussa, sijoitimme niin paljon itsestämme koteihimme. Meillä oli rakennusmestari, joka sanoi meille kerran: "Et todellakaan ole voittoa tavoitteleva." Ja se on totta. Teemme sen, mikä mielestämme on oikein. 200 vuodessa näissä taloissa asuu edelleen ihmisiä.
S: Jatkamme työtä liiketoimintamallimme parissa. Katso, kuinka voimme jatkaa tämän tekemistä, mutta myös laajentua. Talon purkamisen jälkeen on joitain asioita, joita emme voi käyttää. Meillä on tarpeeksi materiaaleja talon rakentamiseksi itse. Joten meidän on selvitettävä, kuinka voimme laajentaa sitä tarpeeksi tarjotakseen mahdollisille kodinomistajille ajanjakson suolalaatikon, tarkan kopion sijasta. Anna ihmisille mahdollisuus työskennellä kanssamme suunnittelutasolla.
CL: Mitä olet oppinut itsestäsi oman yrityksen avaamisen jälkeen?
S: Olen kaikkein anaali rentouttavampi henkilö kumppanuudessa. Se ei tarkoita, että Holly ei osallistu yksityiskohtiin, mutta hänellä on parempi näkökulma. Uskon, että kumppanuuden kannalta, kun kehität sitä ja käydään läpi kaikki yrityksen korkeimmat ja matalammat kohteet, ne, jotka toimivat, ymmärtävät toistensa vahvuudet ja heikkoudet ja pitävät sitä yhdessä huumori. Teemme kovasti töitä yrittää saada ilo päivittäisistä stressistä.
H: Et voi kuvitella hauskaa, joka meillä on. Olemme hämmästyneitä siitä, että selvisimme joihinkin näistä hankkeista. Esimerkiksi, ostimme tämän yhden maanpalan, koska se oli hylkypala. Joku osti maan, mutta ei käyttänyt sitä. Joten halusin talon olevan se kauempana ja kulmassa. Ja kaivanneensa perustan he osuivat kallioon. Joten he sanoivat, että voisimme saada sen läpi jackhammerillä. Joten naapurit kuuntelivat sitä kahden päivän ajan. Ja he eivät voineet murtaa sitä. Joten he saivat tämän kaverin, jolla oli olut toisessa kädessä ja kaksi dynamiittipuikkoa toisessa. Hän laittoi heidät paikalleen, sytytti sulakkeen ja se toimi. Sanoin, onko meillä lupa tähän?
S: On tärkeää, että Uudessa-Englannissa asuvat ihmiset nauttivat edelleen alueen arkkitehtuurista, emmekä menetä näitä taloja sellaisella vauhdilla kuin meillä on. Heille on tärkeää pysyä siellä missä he ovat, mutta jos se ei voi tapahtua ja se tulee olemaan puskutraktori tai me, pidän parempana, että se olemme me. Selvitämme, kuinka talo voidaan poistaa, purkaa ja siirtää säilyttäen samalla eheys. Alkuperäisen talon ja perheen muisti säilyy edelleen. Lisäksi mielestäni asunnonomistajat, jotka pitävät talomme houkuttelevina, haluavat olla yhteydessä historiaan. Niistä tulee tärkeitä. Tarjoamme asiakirjat, asiakirjat, joskus vanhat kuvat. Joten heillä on jonkinlainen alkuperäinen yhteys vanhaan perheeseen.
H: Haaste on paras osa. Selvitä, miten tämä kaikki vetäytyy yhdistämällä vanha uuteen. Se on arvokasta vaivaa tehdä jotain tällaista.
Mitä neuvoja antaisit naisille, jotka haluavat perustaa oman yrityksen?
H: Ajattele se perusteellisesti ja mieti, mikä kohdemarkkinaasi on ja kuinka pääset kyseisille markkinoille.
S: Meillä on tapauksessamme tällainen markkinarako, ja se on erityinen haaste liiketoiminnassamme. Se vie sitoutumista, vähän onnea, vie verkon rakentamisen, jotta ihmiset tietävät tekemäsi, huumorintajua, kestävyyttä. Halukkuus elää yrityksen kanssa ympäri vuorokauden ja sinun täytyy rakastaa sitä.
CL: Tiesit liikeyrityksessäsi kun ...
H: Kun tapasin pankkiirimme kanssa. Pankin riskin ottaminen meihin kesti kauan. Annoimme heille erinomaisen liiketoimintasuunnitelman ja he pitivät sitä, mutta he sanoivat, että sinulla ei ole kirjaa, joten emme voi antaa sinulle rahaa. Tiesimme, että meillä on voittaja, kun ihmiset katsovat taloja ja ajattelevat, että se on uusi rakennus. Se oli suuri menestyksemme. Tiesin, etten koskaan ole ilman inspiraatiota tai halua tehdä enemmän. Aina kun näen vanhan talon, joka putoaa alas, olen siellä. Jännitys, joka minun päälleni tulee, on kuin piilotetun aarteen löytäminen. Kuten kun kaivamme taloja, löydämme vanhan kolikon tai vanhan haarukan. Kerran löysimme alkuperäisen asiakirjan Spaulding-talosta savupiipusta. Sherill silitti sen ja liitti takaisin yhteen. Se oli tosiasiassa ja IOU Benjamin Spauldingin ja hänen naapurinsa välillä. Siinä oli hänen allekirjoitus.
S: Vietin illan pinsetien kanssa. Annoimme tuon asiakirjan asunnonomistajille.
CL: Ketkä ovat suurimmat resurssit?
S: Toisinaan toinen rakentaja on hieno resurssi. Ja myös jotkut urakoitsijat. Urakoitsijat tietävät kuka ovat parhaat ihmiset. He todella tekevät. he tulevat meille ja sanovat, että sinun on todella otettava yhteyttä meihin.