Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.
Vältä sijoittamasta tarpeetonta aikaa ja rahaa uusintaprosessin aikana, ja hanki uuden keittiön täysi jälleenmyyntiarvo myyntiajan kuluessa.
Keittiön uusinta on yksi parhaista tavoista parantaa kodin sisustusesteettisyyttä ja lisätä sen jälleenmyyntiarvoa. Mukaan Uusinta 2014 kustannukset verrattuna Arvoraportti, keskitason * pienimuotoisen keittiön uusinnan suorittaminen maksaa keskimäärin 18 527 dollaria ja voit korvata 75,4% uusintakustannuksista jälleenmyynnin aikana. Noudata alla olevia ohjeita, joita ei kannata välttää sijoittamasta tarpeetonta aikaa ja rahaa uusintaprosessin aikana, ja saamaan uudelleenkorjauksen täysi arvo jälleenmyynnin yhteydessä.
Keith Scott Morton
1. Tee tutkimuksesi. Ennen kuin tapaat urakoitsijan tai arkkitehdin, luo oma pinterest tai Houzz antaa sinulle kuratoida kuvia ihanteellisesta keittiöstäsi ottaen huomioon ulkoasun, kodinkoneet, toiminnallisuuden, viimeistelyt ja värivalikoiman. Aseta nämä kuvat tärkeysjärjestykseen "pakollisilla", "olisi kiva" ja "yksi päivä".
2. Harkitse tilan tarkoitusta. Onko keittiössäsi perheen ensisijainen keräyskeskus? Isännöitkö erikoistuneita illallisia ja tarvitset tilaa mukautumiseen? Oletko pääkokki, joka tarvitsee huippuluokan laitteita? Nämä yksityiskohdat auttavat arkkitehtiasi selvittämään parhaan asettelun keittiön toimivuuden maksimoimiseksi. Harkitse myös keittiosi aktiivisuustasoa. Aktiivinen neljää perhettä tuottaa enemmän kulumista kuin tyhjät pesterit, joten asenna lattiapäällysteet ja pinnoitteet, jotka kestävät tämän käytön tason.
3. Älä ohita teknisiä kotitehtäviä. Kun visualisoit uutta asetteluasi, valitse paras sijainti pesuallasellesi, missä tarvitset pistorasioita ja jos rakennat rakennusta, missä tarvitset ikkunoita tai liukuovia. Näiden ominaisuuksien toiminnallisuus määrää muun huoneen asettelun.
4. Maksimoi tila. Hyödynnä keittiön jokainen neliötuuma. Jos et rakenna lisäystä, voit silti saada tilaa kunnostuksen aikana laajentamalla kaappeja kattoon tai muuttamalla hankalasta nurkkatilasta ruoanvalmistuskulmaan.
5. Älä kiirehdi suunnittelu- ja suunnitteluvaiheen läpi. Vaistojesi on siirtyä nopeasti rakennusvaiheeseen, mutta vie aikaa, jotta näet uuden keittiön ulkoasun, toiminnallisuuden ja suunnittelun. Jokainen muutos uusintaprosessin aikana maksaa rahaa ja aikaa, joten visualisoi itsesi käymässäsi päivittäisessä rutiinissasi uusitussa tilassa.
SAMANKALTAISET20 prosentin keittiön uusinta
6. Älä maksa itseäsi naapurustosta. Talo ei välttämättä ole sinun ikuisesti, joten älä lisää niin paljon päivityksiä, että hinnoitlet sen ulkopuolelta, kun on aika myydä.
7. Älä ylitä budjettia. Tee tiivistä yhteistyötä urakoitsijasi kanssa realistisen arvion määrittämiseksi, mutta budjetti on vähintään 10% enemmän vuonna ylimääräiset kulut odottamattomien muutosten ja lisäysten kattamiseksi, jotka saattavat aiheutua uusinnasta käsitellä asiaa.
8. Älä unohda yrityksen yksityiskohtia. Jos käytät urakoitsijaa, hanki kaikki kunnostustiedot kirjallisesti etukäteen ennen allekirjoittamista ja sopimuksia. Älä myöskään suorita loppumaksua ennen kuin kaikki kunnostustyöt ovat valmis.
9. Pidä kuitit. Arkistoi kaikki kunnostukseesi liittyvät kuitit turvallisessa paikassa, jotta ne toimitettaisiin veroja ilmoitettaessa, tai viittaus, jos myyt talosi.
*Mukaan Uusinta 2014 kustannukset verrattuna Arvoraportti, keskikokoinen pieni keittiönmuutos sisältää "30 lineaarista jalkaa kalusteita ja työtasoja, jätä kaappilaatikot paikoillaan, mutta korvaa eturintat uusilla korotetulla paneelilla valmistetuilla puuovilla ja laatikoilla, myös uusilla laitteisto. Vaihda seinäuuni ja liesitaso uusilla energiatehokkailla malleilla. Vaihda laminaatti työtasot; asenna keskihintainen pesuallas ja hana. Maalaa verhoilu, lisää seinäpeite ja poista ja vaihda joustavat lattiat. " Lähde: www.costvsvalue.com
Versio tästä tarinasta ilmestyi alun perin HomeFinder.com, digitaalinen kiinteistösivusto, joka tarjoaa helpon navigoinnin kotihakukokemuksessa. Olitpa kotona tai tien päällä, HomeFinder.com tekee uuden kodin löytämisen helpoksi.
SEURAAVA:Pikakeittiön peruskorjaukset