Toivon, että voisin kunnioittaa tätä konseptia koskevan termin keksimistä, koska se todella osuu kynsien päähän. Muutama kuukausi sitten minulla oli kunnia haastattelemalla fantastinen Brent Hull of Hull Historical, jonka show, Lone Star -palautus, esitettiin viime syksynä historiassa. Brent veti minut pois yhdestä hänen suurimmista lemmikkikakkuistaan kodinparannuksessa: Huoneen "kokoamisen" käsite - tai muissa sanoen, lähettämällä urakoitsijalle Home Depot -yritykseen kirsikka valita joukko erilaisia kappaleita, jotka myöhemmin kootaan muodostamaan huone.
Valitettavasti näin useimmat kodin peruskorjaukset tehdään tänään. Miksi tämä on ongelma? Koska huoneesi ei kerro yhtenäistä tarinaa, joka sopii muuhun taloon. Voit välttää tämän virheen tutkimalla talosi ja sen aikakauden muita työskentelemällä sen erottuvuuden, mittasuhteet, myllytykset ja yksityiskohdat, ja huoneen suunnittelu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, joka tuntuu orgaaniselta jatkolta lopulta kotisi.
Tämä ei todellakaan ole
pahin virheen, jonka voit tehdä, mutta se on niin yleinen, että se on mainitsemisen arvoinen. Oletetaan, että ostit talon vuodesta 1874. On aika aloittaa pakollisesti sen täyttö asioilla vuodesta 1874, eikö niin?Katso talosi ympärille. Onko kaikki omistamasi vuodesta 2017? Ainakaan. Sinulla on todennäköisesti melkoinen määrä äitiäsi tai isoäitiäsi tekemiä käsi-minulle-alamäkiä tai asioita, jotka olet kerännyt elämäsi aikana.
Myös tämä olisi pitänyt paikkansa vuonna 1874 asuneelle perheelle (ja tietyllä tavalla vieläkin enemmän, koska huonekalut olivat tuolloin vähemmän käytettävissä ja kalliimpia). Tästä syystä en ole fani koristamaan kotia vain tietyn päivämäärän mielessä. Se tuntuu museolta, ei kodilta. Sekoituksessa on taikuutta.
Jos olet kuin useimmat talonomistajat, olet todennäköisesti halunnut kunnostaa kylpyhuoneesi ja keittiönsi muuttumispäivästäsi lähtien. Ja luulen, että et vihaa keittiötäsi, koska se on yhtä vanha kuin talo, mutta koska se on niin hyvin 1983. Kylpyhuoneet ja keittiöt päivitetään useammin kuin kaikki muut talon huoneet, ja fiksun talonomistajan tulee tietää, kuinka ne kunnostettaisiin oikein.
Ystäväni Amy, joka omistaa uskomaton viktoriaaninen talo, on parhaillaan tekemässä pitkää tutkimushanketta yrittääkseen selvittää, miten hänen "uusi" kylpyhuoneensa sopisi 1894-luvun kodin tyyli tarjoaa samalla mukavuuden, joka sopisi nykypäivään standardit. Viisikymmentä vuotta tämän jälkeen kylpyhuone toimii edelleen talon kanssa - ja sitä kutsun fiksuksi kunnostukseksi.
Nykymaailma on paljon, paljon erilainen kuin se oli, kun historiallinen kotisi rakennettiin. Laitteet ja talon komponentit ovat yleensä halvempia ja paljon kertakäyttöisempiä kuin aikaisemmin, joten niitä ei ole rakennettu kestämään niin kauan kuin asiat palasivat takaisin. Monissa tapauksissa kodin osat tehtiin mittatilaustyönä sopimaan kodin sisälle, eikä mikään massatuotettu varaosa voinut tehdä työtä yhtä tehokkaasti. Sinun on kuitenkin palautettava sen sijaan, että vaihdettaisiin aina kun mahdollista - etenkin kun kyse on vanhoista puiset ikkunista, jotka ovat alttiimpia ennenaikaiselle vaihtamiselle.
Bottom line: Jos se on rakennettu talosi kanssa ja puhuu sen ainutlaatuiseen tarinaan, muista tutkia kaikki mahdolliset vaihtoehdot, ennen kuin korvaat sen uudella.
Toisin kuin useimmat ihmiset uskovat, vanhan talon kunnostaminen ei koske menneisyyttä, vaan tulevaisuutta.
Kysy itseltäsi tämä kysymys: Viidenkymmenen vuoden kuluttua, kun joku ostaa tämän talon, näyttääkö se ajattomalta? Toimiiko se niin kuin pitäisi? Olenko hoitanut niitä ainutlaatuisia ominaisuuksia, jotka ensin houkuttelivat minua (ja luultavasti koskaan muuta ostajaa) kotiin? Ovatko tulevat omistajat onnellinen siitä, että tein kaiken voitavani kunnioittaa kodin koskemattomuutta ja ainutlaatuisuutta? Vai he katsovatko ympärilleen ja näkevät paljon "2017"?
Jos tavoitteesi on saattaa talosi nykypäivän standardien mukaiseksi, tartut todennäköisesti nykyisiin suuntauksiin, jotka saattavat näyttää päivätyltä vain muutamassa vuodessa. Koska et tiedä, mikä nousee viidenkymmenen vuoden kuluttua, tulevaisuuden suunnittelussa on paljon turvallisempi veto - se pakottaa sinun on hyvä ja kova katsoa talosi ja tehdä päätöksiä kunnioittaen sen ainutlaatuista luonnetta ja varmistaaksesi sen ajattomuus.