Tämä pari käytti porsaanreikää ostaakseen yhden San Franciscon kalleimmista kaduista

  • Feb 05, 2020
click fraud protection

Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.

Hieman huomanneen huutokaupan ansiosta South Bay -pariskunnat ovat ylpeitä omistajia yhdellä San Franciscon eksklusiivisimmista kaduista - ja he etsivät tapoja saada ostokset maksamaan.

Tina Lam ja Michael Cheng nappasivat Presidio Terracen - lohkon pituisen, yksityisen soikean kadun, jonka reunustavat 35 megamiljoonan dollarin kartanoita - 90 000 dollaria ja kaupunkien järjestämän huutokaupan muutos, joka johtuu maksamattomasta verosta laskuttaa. He ylittivät useita muita tarjoajia.

Nyt he etsivät rahaa - ehkä veloittamalla näiden kartanoiden asukkaiden pysäköimään omalle kadulleen.

Nämä asukkaat arvostavat yksityisyyttään - ja yksinoikeuttaan. Aikaisemmat talonomistajat ovat sisällyttäneet Senin. Dianne Feinstein ja hänen rahoittajansa aviomies Richard Blum; Talon demokraattinen johtaja Nancy Pelosi; ja edesmennyt pormestari Joseph Alioto. Vartija on sijoitettu kellon ympäri kadun kiviportin sisäänkäynnille, jotta utelijat pysyisivät poissa.

instagram viewer

Joten kuvittele asukkaiden yllätys, kun San Josén asukkaat Cheng ja Lam haavoittuvat kadun, sen jalkakäytävien ja joka toinen "yhteinen perusta" yksityisessä kehityksessä, jota ainakin kodinomistajat ovat hallinnoineet 1905. Sisältää joukon hyvin coiffed puutarhasaaria, palmuja ja muita viherkasveja, jotka parantavat aidattua ja vartioitu yhteisö Washington Streetin lopussa, aivan Arguello-bulevardin tuntumassa ja mäkeä alas Presidio.

"Meillä vain onni", sanoi Cheng, kiinteistösijoittaja.

Asunnonomistajat kuitenkin itkevät virkaa ja haluavat hallintoneuvoston hylkäävän myynnin.

Pariskunnan ostot näyttävät olevan huipentuma virhekomediaan, joka sisälsi 14 dollarin vuosivarallisuusverolaskun, jonka asunnonomistajayhdistys ei maksanut kolmen vuosikymmenen ajan. Se on jotain, mitä San Franciscon kaikkien 181 yksityisen kadun omistajat ovat velvollisia tekemään.

kuva

Todd Trumbull

Presidio-asunnonomistajayhdistyksen asianajaja Scott Emblidge sanoi viime kuussa kaupungille lähettämässään kirjeessä, että ryhmä oli jättänyt maksamatta koska sen verolasku oli postitettu Kearny Street -osoitteeseen, jota käytti kirjanpitäjä, joka ei ollut toiminut talonomistajien palveluksessa 1980-luvulta lähtien.

Kaksi vuotta sitten kaupungin verovirasto asetti kiinteistön myytäväksi verkkohuutokaupassa. Tavoitteena oli saada takaisin 994 dollaria maksamatta takaisin veroja, sakkoja ja korkoja. Cheng ja Lam, joka troolivat kiinteistömahdollisuuksia kaupungissa, löysivät tarjouksen - napauttavat paketin 90 100 dollarin tarjouksella, näkymätön.

Pariskunta on huhtikuussa 2015 tapahtuneen oston jälkeen istunut hiljaa kiinteistössä keskustellessaan useiden maankäyttöasiamiesten kanssa tutkiakseen vaihtoehtojaan.

"Odotimme saada nimikevakuutusta, jotta se voisi olla markkinoilla", Cheng sanoi.

Hän ja hänen vaimonsa näkevät runsaasti taloudellisia mahdollisuuksia - etenkin kadun 120 pysäköintipaikasta, jota he nyt hallitsevat.

"Voisimme periä siitä kohtuullisen vuokran", Cheng sanoi.

Ja jos Presidio Terracen asukkaat eivät ole kiinnostuneita maksamaan pysäköintioikeuksia, ehkä jotkut heidän naapureistaan ​​porttien ulkopuolella - kaupungissa, jossa pysäköinti on maksullista - olisivat.

Ei ole yllättävää, että asukkaat olivat enemmän kuin hieman järkyttyneitä, kun he myöhemmin sai selville mitä oli tapahtunut.

He eivät oppineet, että heidän kadunsa ja jalkakäytävänsä olivat myytyjä, kunnes Chengin ja Lamin nimissä toiminut otsikkoyritys otti heihin yhteyttä 30. toukokuuta, sanoi Emblidge. Otsikon hakuasunto halusi tietää, onko asukkaille kiinnostusta ostaa kiinteistö takaisin parilta, asianajaja kertoi.

"Olin järkyttynyt siitä, että tämä voi tapahtua, ja olen syvästi huolissani siitä, että kuka tahansa haluaa hyödyntää Tilanne ja osta katu- ja jalkakäytävämme ", kertoi eräs talonomistaja, joka pyysi olla nimeämättä vireillä olevan vuoksi oikeudenkäynteihin.

Viime kuussa asunnonomistajat vetivät hallintoneuvoston kuulemistilaisuudesta veromyynnin lopettamiseksi. Hallitus on suunnitellut kuulemisen lokakuussa.

Lisäksi asunnonomistajayhdistys on haastanut parin ja kaupungin oikeuteen ja pyrkinyt estämään Chengin ja Lamin myymästä kadulla kenellekään, kun kaupungin muutoksenhaku on vireillä - muuton asukkaiden pelko saattaa vaikeuttaa heidän pyrkimyksiään takaisin maa.

Asukkaiden mukaan kaupungilla oli velvollisuus lähettää ilmoitus Presidio Terraceen ilmoittamalla naapureille odottamassa huutokauppaa vuonna 2015 - jotain, joka "olisi ollut kaupungin kannalta yksinkertainen ja edullinen suorittaa."

Rahastonhoitaja-verokeräilijä Jose Cisnerosin toimisto sanoo, että kaupunki teki sen, mitä laki vaatii.

"Yhdeksänkymmentäyhdeksän prosenttia San Franciscon kiinteistöjen omistajista tietää, mitä heidän on tehtävä, ja he maksavat verot ajoissa - ja pitävät postiosoitteensa ajan tasalla", kertoi tiedottaja Amanda Fried.

"Myynnissä ei ole mitään, mitä toimistomme voi tehdä", hän lisäsi.

Fried kertoi, että hänen tietonsa mukaan hallintoneuvosto "ei ole koskaan kuullut päätöksentekoa" - ja että Koska Cheng ja Lam ostivat kiinteistön, on kulunut yli kaksi vuotta, voi olla vaikeaa kumota myynti nyt.

Pysäköintimaksujen uhkana asukkaat epäilevät sen olevan parin painoskampanja, joka pakottaa asunnonomistajayhdistyksen purkamaan suuria dollareita kadun ostamiseksi takaisin.

Pari kuitenkin sanoo, etteivät kiirettä myy.

"Olen ensimmäisen sukupolven maahanmuuttaja, ja kun tulin ensimmäistä kertaa San Franciscoon, rakastuin kaupunki ", sanoi Silicon Valleyn insinööri, joka syntyi Hongkongissa ja tuli Yhdysvaltoihin college.

"Halusin todella vain omistaa jotain San Franciscossa, koska olen kiinnostunut kaupunkiin", Lam sanoi.

Parin ostossa on vähän ironiaa. Vuoteen 1948 saakka Yhdysvaltain korkeimman oikeuden päätökseen, jolla kiellettiin rodullisten liittojen täytäntöönpano, Presidio Terracen kodit voitiin ostaa vain valkoisilta.

"Mitä enemmän me kaivaamme tähän," sanoi Taiwanissa syntynyt Cheng, "sitä mielenkiintoisempaa siitä tuli."

San Francisco Chronicle -kolumnisti Phillip Matier ja Andrew Ross ilmestyvät sunnuntaisin, maanantaisin ja keskiviikkoisin. Matier näkyy KPIX-TV: n aamu- ja ilta-uutisissa. Hänet voidaan kuulla myös KCBS-radiossa maanantaista perjantaihin klo 7.50 ja 5.50. Onko sinulla vinkki? Soita (415) 777-8815 tai sähköpostitse [email protected]. Viserrys: @matierandross

alkaen:SF-portti