Taloarvostelut: Mitä asunnonomistajien tulisi tietää ennen talon pelaamista kilpailussa

Viime aikoina kiinteistömaailman uusi suuntaus on herättänyt paljon kiinnostusta: Taloarvonta.

Talon arpaaminen tapahtuu, kun omistaja yleensä kamppailee myydäkseen kiinteistöä, joten kääntyy toiseen ja toistaiseksi suhteellisen epätavanomainen menetelmä, joka käsittää kirjaimellisesti heidän talonsa järjestämisen voitettaviksi palkintona vuonna kilpailu.

Osallistujat maksavat arpalipun - aivan kuin te tekisit kirkon juhlassa - vastataan kysymykseen, ja a onnekas lipunomistaja, joka saa kysymyksen oikein, voittaa talon, kun heidän lipunsa vedetään ulos piirtää.

Mitä siinä on omistajalle? No, kotitalouksien arpajaisten suosion huomattava määrä tarkoittaa, että useimmiten nämä tarinat herättävät paljon kiinnostusta ja joissain tapauksissa menevät viruksellisiksi. Siksi kodinomistajat voivat useimmissa tapauksissa olla varmoja siitä, että ansaitsevat kiinteistön arvon (jota on tähän mennessä ollut niin vaikea muuttaa) lippujen myynnissä.

HouseSimple.com -yrityksen online-kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Sam Mitchell selittää Talo Kaunis: "Asuntojen hinnat ovat nousseet palkkoja nopeammin vuosien ajan, joten ei ole yllättävää, että näemme ihmisiä etsimään erilaisia ​​tapoja myydä taloa. "

Esimerkkejä talon arpajaisista ovat Skotlannin kartano, joka arvattiin 5 punnan lipulla huolimatta siitä, että sen arvo on 800 000 puntaa, tai 1,3 miljoonan punnan maalaistalo Yorkshiressä se, joka arvattiin, hiukan edullisemmalle, £ 50 lipulle.

Joten kaikki ovat voittajat, eikö niin?

No, se ei oikeastaan ​​ole niin yksinkertaista kuin miltä se näyttää - myyjille joka tapauksessa. Elokuussa Pelilautakunta antoi varoituksen että hyvää tarkoittavat talomyyjät voisivat rikkoa lakia järjestämällä laitonta arpajaisia.

Joten mitä potentiaalisten taloarvostelijoiden on pidettävä mielessä? Saimme yhteyden uhkapelikomission arpajaisten asiantuntijan Cliff Youngin kanssa saadaksemme selville tätä nousevaa, vaihtoehtoista suuntausta ympäröivät säännöt.

• Arpajaisia ​​ja arpajaisia ​​ei voida suorittaa kaupallisen hyödyn tai voiton saamiseksi, kuten talosi myymiseksi. "Niitä voidaan ajaa vain hyvistä syistä - kuten hyväntekeväisyysjärjestöt, sairaalahoito, ilma-ambulanssipalvelut tai muut voittoa tavoittelemattomat syyt kaiken hyvän tekemisen tukemiseksi ", Young sanoo.
• Mutta voiton voit järjestää ilmainen arvonta- tai palkintokilpailu. Niin usein nämä "arvonnat" todella ovat ilmaisia ​​arvontoja tai palkintokilpailuja. Ne sisältävät esimerkiksi tietokilpailuun liittyvän kysymyksen.
• Varten a palkintokilpailu jotta se olisi hyväksyttävä, siinä on oltava osaaminen, tieto tai arviointi, joka estää merkittävää osuus ihmisistä, jotka osallistuvat osallistumiseen, tai merkittävä osa ihmisistä, jotka osallistuvat osallistumiseen, palkinto.
• Jos kilpailu riippuu vain sattumasta, sitä voidaan pitää laittomana.
• Ilmaiset arvonnat voidaan järjestää kaupallisesti yksityisen voiton ja hyödyn saavuttamiseksi, mutta osallistujille on oltava ilmainen pääsymenetelmä.
• On ankarat rangaistukset laittomien arpajaisten järjestämisestä, mukaan luettuna tuomitseminen, enintään 5000 punnan sakko tai enintään 51 viikon vankeusrangaistus.
• Pyydä juridista neuvoa jos olet epävarma arpajasi laillisuudesta. "Muista, että vastuullasi on varmistaa, ettet riko lakia", Young neuvoo.

Kaikilla mahdollisilla laillisilla seurauksilla on vielä nähtävissä, alkavatko taloarvostelut todella. Mitchell sanoo epäilevänsä, että se muuttaa kiinteistömarkkinoita "huomattavalla tavalla" etenkin potentiaalisten arpajaisten purkamisen jälkeen.

Kuitenkin Paul Cosgrove, kiinteistövälittäjien johtaja Finlay Panimo, sanoo, että taloarpaukset "voivat olla erityisen huolestuttavia" kiinteistöalalla.

"Tällä hetkellä tämä on pieni aktiviteetti, joka voi kuolla niin nopeasti kuin pintaan nousi, mutta jos se tapahtuisi siitä tulee laillinen ja menestyvä tapa myydä koti, niin sen vaikutus markkinoilla voi olla valtava ", hän kertoo meille.

"Esimerkiksi on mahdotonta tietää, kuinka monta lippua myydään, joten lopullinen lipunmyynnin lukumäärä asunto voi olla karkeasti yli tai pienempi kuin markkina-arvo ja millainen vaikutus sillä olisi kiinteistön hintaan keskiarvot?"

Hän varoittaa, että taloarvostelut ovat "täsmälleen sellaisia ​​kuin ne kuulostavat, arpajaiset, ja joidenkin omistajien tulisi olla hyvin varovaisia" ja sen sijaan kannattaa kiinteistövälittäjän perinteisen reitin käyttämistä, joka antaa heille parhaat mahdollisuudet saada korkein hinta mahdollista".

Vaikka myyjille aiheutuvat riskit on hahmoteltu, onko ostajalle riskiä? Asiantuntijat näyttävät ajattelevan niin.

"Ostajan kannalta arpajaiset eivät tarjoa vakuutuksia siitä, että he turvaavat kodin, entä jos ne eivät koskaan ole "onnekas" voittaja, tämä vain vahingoittaa heidän mahdollisuuksiaan koskaan hankkia oma koti ", Jake Russell, riippumattoman kiinteistön johtaja aineet Russell Simpson sanoo. "Arpajaistyylinen lähestymistapa kodin ostamiseen ei yksinkertaisesti ole kannattavaa."

Mitchell toteaa myös, että talon arpajaiset voivat olla vaarallisia siinä suhteessa, onko kiinteistölle tehtävä enemmän työtä voittajien kustannuksella.

"Ennen kuin päätät ostaa talon, suosittelemme, että tarkistat kiinteistö perusteellisesti, koska se saattaa vaatia kalliita korjauksia", hän neuvoo.