Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.
alkaen Kiinnitin ylempi että Käännä tai floppi, talon kiertävät todellisuusnäyttelyt ovat nyt raivoissaan, ja ne ovat inspiroineet enemmän kuin muutamaa katsojaa hakemaan omat kelkkavasaransa toivoen saavansa kultaa (tai shiplap).
Ei niin nopeasti, sanovat asiantuntijat. Mukaan analyysi toteutti RealtyTrac ja Raha aikakauslehti, 28 prosenttia lipoista johtaa bruttovoittoon, joka on vähemmän kuin 20 prosenttia, joka on vähimmäisvaatimus, joka yleensä tarvitaan "ainakin kattamiseen" kuntoutuskulut, kantokustannukset ja muut flipperille aiheutuvat kulut ", kertoi RealtyTracin varatoimitusjohtaja Daren Blomquist.
Toinen 12 prosenttia flipistä vain tuottaa tasapainon tai myy tappiolla ennen kuluja, tutkimus osoitti.
Mikä on suurin virhe, jonka alokaskärkipallot joutuvat uhreiksi?
"He eivät tiedä kaikkia kustannuksia", kertoi Colorado-kiinteistönvälittäjä Mark Ferguson, 15-vuotias talonmurtajaveteraani, jolla on tällä hetkellä 10 hanketta.
Amatöörirakentajien on muistettava, että samat säännöt ja menettelyt henkilökohtaisen kodin ostamisessa eivät koske, kirjoittaa RahaErik Sherman. Esimerkiksi kiinnitykset, jotka ovat vain korkoja, keräävät yleensä yli 10 prosenttia vuodessa.
"Se on todennäköisesti 12–14 prosenttia, mikä on hyvin yleistä markkinoilla tämäntyyppiset lainat ", kertoi Chicagossa toimivan kiinteistösijoitusyhtiön Renovo Financialin Eric Workman.
Ferguson lisäsi, että aloittelijat eivät yleensä ymmärrä yhden talon projektiin meneviä aikoja - jopa 5-10 tuntia viikossa. Hyvien tarjousten löytäminen on toinen vakava haaste, samoin kuin rahoituksen hankkiminen ja (usein epäluotettavien) urakoitsijoiden hallinta, Ferguson sanoi.
"Indeksoi tässä liiketoiminnassa ennen kuin ajat", Renovon Workman kertoi Raha. Liian monta tienpäätä voi lykätä kiinteistön mahdollista myyntiä, mikä johtaa enemmän kustannuksiin loppupuolella.
Lisätietoja talon mahdollisista taloudellisista kaivojen putouksista Raha.
Seuraa: Country Living on pinterest.