Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.
Kun olet ostanut ja myynyt satoja kiinteistöjä vuosien varrella, voi sanoa, että Scott McGillivray, HGTV: n isäntä Tulo-omaisuus, tietää yhden tai kaksi kiinteistöstä. Isännöimme äskettäin live chat Facebookissa kysyä urakoitsijalta ja kiinteistösijoittajalta parhaat vinkit asunnonomistajille, jotka haluavat myydä.
Äskettäin ryhtyneensä McGillivrayn mukaan Owners.com antaa kuluttajille pääsy palveluihin, joita tarvitaan kodin onnistuneeseen ostamiseen ja myyntiin verkossa, avain kotisi arvon nostamiseen on älykkäiden peruskorjausten tekeminen. "Tilastollisesti suurin osa ihmisistä korjaa kotejaan valmistautuessaan myymään sitä, mikä on hieno idea koska jos teet oikeat sijoitukset, tuotat eniten tuottoa sijoituksillesi ", hän kertoi CountryLiving.com.
Etkö ole varma mistä aloittaa? McGillivray sanoo, että kaikkien talojen tärkein huone on keittiö-se on pakko olla hyvässä kunnossa ennen kuin myyt.
"En usko, että se on valtava mysteeri ihmisille tai suuri yllätys", lisäsi McGillivray. "On kuitenkin muutamia asioita, joita voit tehdä omalla," tee se itse "-tyylillä ansaitaksesi hiki-pääoman ja varmistaaksesi, että ostajat ovat tyytyväisiä kotiisi."
Tässä on McGillivrayn vinkkejä keittiön kunnostamiseen:
1. Jos keittiössäsi tarvitaan töitä, päätä työn määrä.
McGillivray ehdottaa, että puututaan muutamiin pieniin hankkeisiin yksin sijaan, että suorittaisit täydellisen suolen peruskorjauksen pelkästään kotisi myymiseksi. "Paljon ostajia haluaa tehdä mitä ne tuntuu hyvältä keittiöltä ", hän selitti. "Et myöskään halua myydä taloa, jossa keittiö on todella huonossa kunnossa." Kyse on siitä täydellisen tasapainon löytämisestä.
2. Päivitä laitteisto.
"Keittiön ovilaitteiden päivitys on erittäin helppoa", McGillivray sanoo. "Se on lähinnä muutama ruuvi, vakioväli. Se on muutama taalaa pala, ja sillä voi olla valtava vaikutus. "
3. Kiinnitä huomiota viimeistelyihin.
McGillivrayn mukaan keittiössäsi olevien "korujen" uudelleenmuokkaaminen voi tehdä loput tilasta nykyaikaisemman. "Katso hanat, työtasot - kaikki nämä asiat voidaan tehdä palkkamatta urakoitsijaa repimään koko paikkasi toisistaan."
4. Laitteiden päivittäminen voi mennä pitkälle.
"Ihmiset yhdistävät avaruuskaliiperin automaattisesti laitteiden perusteella", sanoo McGillivray. Jos he näkevät hienoja uusia laitteita, he näkevät koko tilan myös uudempana.
Mietitkö mitä ei tehdä ennen kuin myyt kodin? Katso koko haastattelumme McGillivrayn kanssa alla olevasta videosta:
Seuraa: Country Living on pinterest.