Country Living -editoijat valitsevat jokaisen esitellyn tuotteen. Jos ostat linkistä, voimme ansaita palkkion. Lisää meistä.
Yksi asunnonomistaja jakaa henkilökohtaisen näkemyksensä korjausprosessista.
Mieheni ja minä olemme palauttaneet kaksi kotia tähän mennessä. Ensimmäinen oli pieni kiinnitin-yläosa. Kahdentoista vuoden asumisen jälkeen aloituskodissamme mieheni ja minä lopulta osimme (mahdollisen) ikuisen kodimme. Talo oli aikaisemmin mökki ja vaati dramaattista TLC: tä, joten - opiskellessamme ensimmäiseltä korjauskierrokselta - palkkasimme rakentajan toiselle kierrokselle.
Tässä ovat tärkeät oppitunnit, jotka opimme korjausprosessin aikana:
1. Älä koskaan maksa etukäteen
Tämä on kardinaali sääntö numero yksi. Jos maksat kokonaan ensimmäisenä päivänä, heille ei ole mitään syytä ilmestyä toisena, kolmantena, neljänä päivänä… Saa sinne, minne menen. Aseta sen sijaan konkreettiset tavoitteet ja päivämäärät, jotka on noudatettava. Kun ne saavutetaan, maksa ennalta määrätty korko (esimerkiksi 20 prosenttia kokonaiskustannuksista). Se antaa yritykselle asetetut tavoitteet ja antaa omistajalle voimaa ja mielenrauhaa.
2. Raha ei tarkoita asiaa
Kaikki seuraavat budjettia. Kun valitset tämän numeron, varmista, että sinulla on vähintään neljäsosa ylimääräistä varmuuskopiointia varten. Kaikki maksaa arvioitua enemmän. Yksi odottamaton projekti johtaa toiseen, toinen ja toiseen.
3. Onko usko, mutta pysy skeptisenä
Työntekijät kertovat sinulle, mitä heidän mielestään haluat kuulla, mutta tekevät sitten mitä haluavat tehdä, kun haluavat tehdä sen. Oli useita päiviä, jolloin meidän piti lastenhoitaja varmistaaksemme edistymisen.
4. Timelines Schlimelines
Lisää sitten kaksi kuukautta riippumatta siitä, millainen valmistumisenne saat aikaan. Meille annettiin yhden kuukauden valmistumispäivämäärä korjauksillemme, joten oletin neljä (olen antelias). Seitsemän ja puoli kuukautta myöhemmin muutimme lopulta.
5. Aseta sopimuksen valmistumispäivämäärä
Aseta sopimukseen aina, aina, aina valmistumispäivä. Jos tavoitepäivää ei saavuteta, varmista, että siellä on erityisiä seurauksia, kuten alennettu palkka. Tämä antaa asunnonomistajalle realistisen aikataulun ja työntekijöille asetettavat erityiset tavoitteet, varmistaen, että edistyminen jatkuu tasaisena.
6. Kiva kaverit viimeistellä viimeisenä
Tapa heidät ystävällisyydellä... tai vain tappaa heidät. Okei, älä oikeasti, koska se on laitonta ja väärää ja asut vankilassa, äskettäin kunnostetussa kodissasi. Olen liian mukava ihminen, mutta kun valmistumispäivämme oli tullut ja mennyt muutaman kuukauden kuluttua, panin jalkani alas. Rakentajilla on taipumus työskennellä kovemmin asiakkaan puolesta, joka määrää heitä eniten. Joten nag pois!
7. Odottaa odottamatonta
Yllätykset voivat olla hauskoja, mutta ne voivat myös olla kalliita, aikaa vieviä ja uuvuttavia. Kun rakentaminen alkaa, on enemmän kuin todennäköistä, että tapahtuu jotain odottamatonta. Pidä tätä varten avoin mieli ja ylimääräinen käteistä pankkitililläsi.
8. Ruoka toimii ihmeitä
Pidä työntekijät aina tyytyväisinä. Aseta kulho karkkeja tai välipaloja, pidä juomia helposti saatavana ja tarjoa lounas kerran kerrallaan. Onnelliset työntekijät ovat kovia työntekijöitä. Jos pidät heidät onnelliseksi, työstäsi tulee todennäköisesti heidän suosikki. Ja suosikkiasiakkaat saavat parempaa laatua työtä ajoissa.