10 tapaa myydä kotisi nopeammin tänä keväänä

"Ensivaikutelmat lasketaan, kun kyse on kodin myynnistä", sanoo Alexander James Sisustussuunnittelun luova johtaja Stacey Sibley. "Kaiken täytyy näyttää, tuntua ja jopa hajua täydelliseltä, jotta potkaistaan ​​potentiaalisia ostajia."

Kevään tiedetään olevan paras aika vuodesta myydä kotisi. Jos aiot hyödyntää kevään myyntikautta, on välttämätöntä antaa kodillesi parhaat mahdollisuudet houkutella uusia omistajia - ja sisustussuunnittelu voi olla avainasemassa tässä. Täällä asiantuntijat Alexander James Sisustussuunnittelu jaa heidän kymmenen parhainta vinkkiä kodin myyntiin nopeammin luovan sisustussuunnittelun avulla.

1. Ole oma kriitikkasi

Aloita katsomalla kriittinen silmä kotisi päälle ja kuvanmalla se potentiaalisen ostajan silmien kautta. Kokeile ja ajattele kotisi mahdollisesti ostavan tyypin makuja ja vaatimuksia, olipa kyseessä sitten kuuden perheen vai pari ilman lapsia. Jos kyse on perhekodista, voit siirtää muutoksesi kohti perheystävällistä asettelua.

2. maalata

Tuore kerros neutraalia maaliväriä voi tehdä ihmeitä. Käytä sitä tarvittaessa ristiriitaisempien värien peittämiseen, mikä saattaisi lykätä potentiaalisia ostajia rajoittamalla heidän näkemystään kiinteistöstä.

3. lattianpäällyste

Jos matot näyttävät väsyneiltä, ​​tyydyttäviltä ja lankoilta, on hyvä korvata ne, jos budjetti sallii. Ainakin ammattimaisella matonpuhdistuksella voi olla valtava vaikutus huoneen valaistamiseen.

4. Declutter

Hyödyntäkää jokaisesta tuuman laatikosta, kaappista ja vaatekaappitilasta poistamalla se tarpeeton sotku. Tämä avaa tilan ja jättää tilaa mielikuvitukselle. Jos sinulla on jotain tallennettavaa sitä, voit jopa poistaa kaksi tai kolme huonekalua jokaisesta huoneesta, jotta näyttäisit todella kodisi ominaisuuksia ja luodaksesi tilavan tunnelman. Poista keittiössä leivänpaahtimet ja vedenkeittimet, jotta huone olisi puhdas.

5. De-Muokkaa

Olet todennäköisesti viettänyt vuosia mukauttamalla kodisi täydellisyyteen. Nyt on aika kumota kova työsi! Poista henkilökohtaiset tavarat niin, että kodistasi tulee paikka, jossa potentiaaliset ostajat voivat kuvitella itsensä elävän. Korvaa valokuvat etenkin yleisillä teoksilla.

6. accessorise

Lisävaruste varovasti, jotta kiinteistösi tuntuu kodilta. Käytä rauhoittavaa värivalikoimaa, jotta yksi huone voi virtata seuraavaan, luomalla yhtenäisen tunnelman. lisääminen tuoreet kukat lisää väriä ja lämpöä huoneeseen samalla vihreät kasvit voi lisätä nykyaikaisen ilmeen luomalla ominaisuuden asuintilaan. Huippuluokan aikakauslehdet voidaan näyttää sohvapöydällä kodikkaan vaikutelman saavuttamiseksi.

7. Pehmeät kalusteet

Pehmeät kalusteet ovat tärkeitä, ja luksusbrändien käyttö voi todella vaikuttaa. Vaikka potentiaalinen ostaja ei todennäköisesti huomaa itse tuotemerkkejä, kokonaisvaikutus on lisätä laatuvaikutusta. Kaikki kirkkaat värit tai kuluneet tyynyt tulisi korvata, jolloin syntyy koti, johon mahdolliset uudet omistajat voivat tuntea ylpeyttä.

8. Sytytä se

Koteissa tulisi olla kirkas valaistus, joka herättää ostajan aistit. Hyvä valaistus voi tehdä kodistasi tilavamman ja parantaa sen ominaisuuksia. Voi olla syytä sijoittaa joihinkin kirkkaampiin lamppuihin (mutta ei niin kirkkaisiin, että huoneet vaikuttavat kliinisiltä!) Maksimaalisen vaikutuksen saavuttamiseksi.

9. Lisää tuoreita tuoksuja

Käytä kauniita tuoksukynttilöitä ja -hajotimia koko kodissa, mutta mikä tärkeintä oleskelutilassa, makuuhuoneessa ja kylpyhuoneessa. Tutkimuksissa on havaittu, että monimutkaiset tuoksut voivat häiritä ostajan ajatusprosessia, joten suosittelemme yksinkertaisia, tuoreita tuoksuja, kuten appelsiini, sitruuna, mänty, basilika, seetri, vanilja ja kaneli.

10. Vaihda kotisi

Luo silmäsi kotisi yli vielä kerran ja laita se kuin näyttelykoti jokaiselle katselulle. Näkyvissä ei saa olla likaista teekuppiä tai täynnä pesuainetta! Talon asettaminen näyttelykodeksi antaa potentiaalisille ostajille tuntea, että se on omaisuus, jonka he omistaisivat ylpeänä.