Bundoranin maatila-alue rakennettu historialliseen karjatilaan

Mary Tillmanin omaisuutta vaeltava lammaslauma aloitti vauvojen syntymisen muutama viikko sitten. Viime aikoina eläkkeellä oleva koulupäällikkö voi katsoa ikkunastaan ​​ja nähdä kymmeniä pieniä karitsoja seuraten äitiään laitumella. Hän tuntee iloa ihailemalla söpöjä olentoja kaukaa, ja nauttii siitä, että hänen ei tarvitse tehdä mitään niistä hoitamiseen liittyvistä töistä (ruokinta, paimentaminen). Nämä hetket houkuttelivat 73-vuotiaan Maryn ja 75-vuotiaan aviomiehensä Williamin naapurustoonsa Virginian Blue Ridge -vuorten juurella, historiallisella maatilalla, jota he jakavat noin 20 muun kanssa perheitä.

Pariskunnan ollessa eläkkeellä 10 vuotta sitten, he levisivät ajatuksesta ostaa maatila, mutta huomasivat nopeasti, että he eivät olleet oikeassa maatalouden tehtävässä. He tarkastelivat vanhoja maatiloja Vermontissa, Rhode Islandilla ja Länsi-New Yorkissa, mutta heillä oli vaikeuksia löytää kiinteistöjä, jotka sopivat heidän tarkkaan tarpeeseensa. "Halusimme paikkaa, jossa meidän ei tarvitsisi huolehtia siitä, että joku asettaisi pysäköintialueemme kiinteistön reunaan", Mary sanoo.

Kun etsintä johti heidät Qroe-tilan säilyttäminen Massachusettsissa sijaitsevassa Swampscottissa he tiesivät haluavansa nähdä enemmän samankaltaista kehitystä: kaupunginosat, joissa jokaisella talonomistajan maalla on servit ja keskustila on vuokrattu vuokralaiselle viljelijälle. Se toi heidät Bundoran-maatila Virginiassa, noin 18 mailia lounaaseen Charlottesvillestä.

"Kun tulimme tänne, se oli luultavasti kaunein paikka mitä olemme nähneet", Mary muistelee.

Joka aamu William tuo kahvinsa sänkyyn, ja hän lukee noin tunnin ennen kuin nousee aamiaiselle. Sitten, päivästä ja vuodenajasta riippuen, hän saattaa suunnata kasvihuoneelleen taipumukseksi taimilleen tai tarkistaa kasvispuutarhansa. Hän saattaa viettää iltapäivän vapaaehtoistyöhön Virginia Master Naturalists -järjestön, organisaation, jonka tarkoituksena on auttaa suojelemaan osavaltion julkisia maita tai palvelemaan maatilan hallitusta, kanssa.

"Maatila on minulle erittäin tärkeä asia. Voisimme pilata sen, jos emme ole varovaisia, joten tunnen velvollisuuden olla mukana tapahtumassa ", hän kertoo roolistaan ​​hallituksessa.

Tillmanit ovat muuttaneet paljon vuosien varrella, palautuen Alexandriasta, Virginiasta, Providenceen, Rhode Islandille ja niiden välisiin kaupunkeihin Williamin ansiosta työ Yhdysvaltain maahanmuutto- ja naturalisaatiopalvelujen kanssa, joten uudelleensijoittaminen New Jerseystä Blue Ridge -vuorten juurelle oli suhteellisen helppoa siirtyminen. Se tapahtui myös heidän uransa päättämisen jälkeen. "Eläkkeelle siirtyminen on taidetta", Mary sanoo. "On ihmisiä, jotka istuvat ympärillä, mutta en koskaan pystynyt kestämään sitä. Minun oli löydettävä asioita, jotka pidän tekemisestä ja joilla on merkitystä. "

Toisin kuin paljon buzzed-about maataloudet Bundoran Farm on nykyään trendikäs asuinkiinteistöissä, ja sillä on aito maatalouden menneisyys. 2300 hehtaarin suuruinen kiinteistö on yksi valtion pisimmistä jatkuvasti toimivista tiloista, joissa on 10 eekkeriä viinitarhoja, 1000 hehtaaria suojattua metsää ja 26 000 omenapuuta 1800. Se toimi karjatilana yli vuosisadan. Itse asiassa perhe, joka myi maalaistalon alkuperäiselle kehittäjälle Qroelle, oli vuonna 2006 kasvatanut siellä herefordin karjaa 1940-luvulta lähtien.

"On muitakin kehityssuuntia, joilla on tämä tulkinta - ne ovat lähinnä varaa 50 hehtaarin alueelle yhteisen alueen, tokenin nautakarja ja puutarha ", sanoo Hunter McCardle, Natural Retreatsin lomakeskuksen kehitysjohtaja, takaaja Bundoran. "Mutta se ei ole totta maatilamalli. Kukaan ei voi tehdä dollaria 50 hehtaarin karjasta. Meillä on 188 nautapäätä. Annamme paikallisten viljelijöiden jatkaa viljelyä [täällä], kun taas jos olisimme pilkkaneet maata joukkoon pieniä punaisia ​​kattoja varten, näiden viljelijöiden olisi muutettava. Viljelijöiden on nyt vaikeampaa löytää maata, koska kaikkea kehitetään. "

Entisen rugbypelaajan ja Coca-Colan johtajan Matt Spencen perustama Natural Retreats, joka myös omistaa ja ylläpitää samanlaisia ​​kiinteistöjä lähellä kansallispuistoja kaikkialla Isossa-Britanniassa, osti Bundoran Farmin vuonna 2013. Tuolloin kiinteistömarkkinoiden romahdus ja ensimmäisten kehittäjien traaginen kuolema - Robert Baldwin ja David Brown, jotka kuoli heidän lentokoneessaan törmättyään kiinteistölle sumuisissa olosuhteissa - oli jo käsitellyt konseptin pitkäikäisyyden naapurustossa. Kriitikot kutsuivat sitä epäonnistumiseksi. "Ostimme sen, koska uskoimme siihen. Ostsimme sen todella turhautumisesta ja romutimme kovasti Wells Fargon kanssa tehdäksemme sen, "Spence kertoi julkaisulle C-ville vuonna 2014 paljastaen myös suunnitelmat rakentaa kotiin perheelleen perheelleen.

Tavoitteena oli aina "naimisiin kehityksen kanssa maan ekologisten komponenttien ja kulttuuriperinnön säilyttämisen kanssa", McCardle sanoo. Kun kotitalo siirtyi kehittäjille, läänin viranomaiset hyväksyivät peruskirjan, koska se keskittyi maan säilyttämiseen ja mahdollisimman pienten talojen hoitamiseen. Kaksisataa kotia mahtui sinne, mutta erien määrä oli rajoitettu 99: hen, McCardle selittää. Tällä hetkellä maatilalla on vain 20 asuttua taloa, kahdeksan rakenteilla ja vielä 21 erää myytävänä.

Yhteisön suunnittelussa on tarkoituksellisesti asetettu paljon metsäalueiden reunoille, jotta talot eivät ole, kuten Mary Tillman sanoo, "kaatuvan keskellä laidunmaa. "Se jättää laidunmaan esteettömästi ja avoimesti viljelyyn, mikä varmistaa myös runsaasti tilaa (ja yksityisyyttä) välillä naapureita. Jokainen talonomistajan maa - erien välillä on kaksi - 90 hehtaaria - on suojattu kahdella servit: yksi maatalousmaan ja toinen metsämaan. Järjestelystä on veroetuja ja näkyvämpiä etuja, kuten nautakarjan ja lampaan pitäminen aivan oven takana. (Järjestelyt antavat vuokraviljelijöille mahdollisuuden pitää eläimiään yksilöiden omaisuudella.)

"Yksi asioista, jotka ovat todella tyylikkääitä tässä paikassa, on se, että kehittäjä on rohkenut yhteisöä osallistumaan tilan tapahtumiin", Mary sanoo. "Olemme mukana tilan johtamisessa, budjetin luomisessa, koska lopulta maatila siirtyy täällä asuvien ihmisten käsiin, yhdistysyhdistykseen sen sijaan, että kehittäjä päättäisi kaiken. "

Äskettäisessä yhteisöhankkeessa oli aidan asettaminen karjan pitämiseksi poissa virrasta. Vaikka naapurusto rakastaa aitoa maatilatunnetta, jonka verkkovierailevat lehmät tarjoavat, se on myös omistautunut tekemiseen ympäristöystävällinen asia - ei käytetä myrkyllisiä hyönteismyrkkyjä ja niin edelleen - ja virossa olevat nautakarjat aiheuttavat a ongelma. "Virtaamme kulkee muihin puroihin ja lopulta Chesapeakenlahteen", Mary sanoo, että Bundoranin karjan jätteiden tyhjentäminen vedessä on ongelmallista. "Se näyttää kaukana täältä, mutta olemme osa vesistöaluetta. Se on kumulatiivinen ja olemme omistautuneet puron säilyttämiselle siten, että se edistää tiellä olevaa puhdasta vettä. "

Yhteisön sitoutuminen ympäristöystävällisiin käytäntöihin ilmenee myös siitä, että talonomistajat noudattavat myös kehityksen tiukkoja vihreän rakentamisen sääntöjä. Suunnittelukomitea hyväksyy kaikki uudisrakentamissuunnitelmat, joka varmistaa, että kodit ovat energiaa tehokas - prosessi, joka suojaa sekä talonomistajien investointeja että ympäristöä pitkällä tähtäimellä. Tillmans oli aiemmin asunut Coral Gablesissa, Floridassa, naapurustossa, joka valvoi ohjeita ympäri talon väri, aidat ja etupihan kalusteet, joten he eivät löytäneet Bundoranin rakennusmääräyksiä käyttöönoton. Yksi osa, jonka he pitivät haastavana, oli löydettyjen ulkovalaisimien löytäminen Dark Sky -standardit, mutta Mary uskoo sen olevan sen arvoista. "Kun tulet yöllä Bundoraniin, et tuskin näe käsiäsi kasvojesi edessä", hän sanoo.

Tulevien ja nykyisten naapureidensa suhteen hän tietää, etteivät he asettaisi omia kotejaan tarkkailemalla yhteisön huolellisia ympäristöstandardeja, elleivät ne olleet tärkeitä heille. Hän on huomannut, että monet hänen kodinomistajistaan, jotka ovat useimmiten eläkeikää joidenkin ihmisten kanssa 40-luvun lopulla - 50-luvun alkupuolella sadetta, ovat valoisat mielet, jotka ovat olleet onnellinen työelämässään. Kun palvella heidän kanssaan naapuruuskomiteassa, hän sanoo, että saat uskomattoman määrän asiantuntemusta.

Kahden vuoden ajan Bundoran-tilalla asumisen jälkeen Mary on edelleen lumottu näkymästä. "Kun nousen joka aamu ja kävelen ulos esiportaalleni, katson tämän kauniin säilyneen maan yli", hän sanoo. "Se on lahja."

Seuraa: Country Living on Pkiinnostuksen kohde.